当遇见宅基地不可以确权该如何解决理
当遇见宅基地不可以确权的状况时,有多种渠道可以寻求解决,具体如下:
1.可以通过诉讼的方法来解决宅基地确权问题。虽然宅基地没确权,但宅基地上的房子仍是原用人的私有财产。
2.处置宅基地不可以确权的办法包含:
村集体组织成员间有偿流转,流转方可以给原用人肯定的经济补偿;
对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配;
对于没确权且原用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房子,待房子消亡后由村集体收回;
鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
这类手段旨在合理解决宅基地不可以确权的问题,保障农民的合法权益。
法律依据《中国土地管理法》第六十二条也明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超越规定标准。这一法规为宅基地的合法用提供了明确的法律依据。
2、宅基地确权所需材料
找法网提醒,在进行宅基地确权时,需要筹备一系列有关材料。这类材料包含:
1.登记申请书,用于申请农村房子登记;申请人身份证明,如身份证、户口本等;
2.宅基地用权证明或集体所有建设用地权证明,这是证明宅基地合法性的重点材料;
3.申请登记房子符合城乡规划的证明,如建设规划许可证;
4.房子测绘报告或者村民住房平面图,用于确认房子占地面积是不是符合规定;
5.与其他必要材料,如当地有关政府部门规定的其他证明材料。
筹备这类材料是宅基地确权过程中的要紧步骤,它们将作为确权登记的依据,确保宅基地的合法性和用权的明确性。